トランクルーム・マイボックス24の竹末です。
コロナ禍が長期に続くと
オフィス、商業用テナントにも
大きな影響が出始めています。
コロナ禍による、売上の減少
企業のリモート化などのオフィス移転
によりテナントの退去が続き
新築、既存を問わず
テナントの空室率が上昇しています。
景気回復に関わらず、この現象は
今後2～3年は続くのではないかと
考えられます。
そんな状況にあって
テナント経営者、大家さんからの
悲痛の叫びが聞こえてきています。
小生が毎年開催している
トランクルーム経営ノウハウスクールにも
これらの方がテナント空室解決のため
トランクルームを開業したいと
続々と参加されています。
レンタルスペースや会議室などの
方法もありますが、既存賃料以上の
収益が見込めず、今一つ、
空室を埋める決定的な
具体策になっていないようです。
そのため、
テナント空室の代替案として
トランクルーム経営が俄然
注目を浴びるようになってきました。
既存のテナントを大規模な
修繕やリフォーム工事をしないで
投資コストを掛けずにできる方法
としては、最善の策だと思います。
現実に、過去のスクール卒業生
では自社ビルをトランクルームに
コンバージョン、経営をスタートし
軌道に乗っている店舗が
たくさんあります。
テナント、オフィスビルの空室で
困っているビル経営者や家主さんは
空室対策の1つの選択肢として
検討に値する方法だと思いますね。
ただ、トランクルームをやるうえで
スペースやハコさえ作ればOK！
と安易に考えている経営者は
このスクールに参加しないでくださいね。
そんな方はまず、成功しませんから。
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