広島トランクルーム・マイボックス２４の竹末です。
さて、
今日は、トランクルームの家賃のこと
についてお話ししたいと思います。
トランクルームの家賃設定は
経営上儲かるか、儲からないか
経営を大きく左右することなので大変重要。
トランクルームの家賃は地域によって違います。
東京都内のように地価が高い理由で、
家賃が高くなっている地域もありますが、
地方都市のように比較的廉価な家賃もあります。
また、コンテナのような屋外型と室内型では
家賃が大きく違ってきます。
ご自分がトランクルームを出したいという地域で
やる場合、家賃をどういう方法で決定するのか
また、消費者がこの家賃なら借りても良い
という家賃はどうやって決めたら良いのか
判断に苦しむのではないかと思います。
そこで、家賃を調べる一番良い方法としては、
周辺のライバル店を調査し、トランクルームの
家賃相場を確認することです。
アパートマンションの家賃でも、
慣習的に家賃相場というものがあって
地域の家賃が形成されています。
ですから、アパマンの家賃を跳びぬけて
高い家賃に値付けすることは
現実的には不可能です。
トランクルームはまだまだ希少で
店舗数が少なく、賃貸住宅のように
ランダムにたくさんありませんので、
調べることはそんなに難しくないと思います。
家賃相場を綿密に調べることで
最終的に自分のトランクルームの家賃を
決定することができるわけです。
ただし、トランクルームの家賃を
決める時にちょっとしたコツがあります。
このコツを話すと1時間以上かかりますので
このブログで公開することは難しい。
何れスクールで公開するつもりです。
スクールの卒業生でこの家賃設定によって
売上を上げている店舗が何人もおられます
のでこのテクニックは「垂涎の的」ではないかと
思います。
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