昨日は久しぶりに自転車で遠乗り。
宮島まで行ってきました。
さて、
3年前にオープンした
弊社トランクルーム店舗が
瞬間的ではありますが、
3年以上も掛けて満室になりました！
数か月前まで、残1室で良いところまで
いっていたんですが、次々と退出が続き
なかなか満杯になりませんでした。
が、やっと今回全室64室が埋まりました。
その要因なんですが、
ある企業さんが空いているトランクルーム部屋の
残り全部を借りたいと申し出があったんです。
企業さんは一度借りるとまた何度でも
借りてくれる傾向があります。
一つ借りると、もう一つ、数年経って
またもう一つと次から次へとトランクルームを借りてくれます。
おそらく、面倒なので、場所を変えたくない、
動きたくないという気持ちが働くのでしょう。
たくさん借りるぐらいなら、コンテナを
1室借りたほうが便利が良いんじゃないか
と思いますが、
現実は、コンテナの保管環境に
神経質になっているように見受けられます。
それほど、屋外と屋内では、利用者の
受け止める感覚がやはり違うようです。
ここに室内型の有利さがあるのでしょう。
他にも、企業さんが借りてくれるメリットとして
一般の消費者と違って借りる期間が長い
ということも言えるかもしれません。
企業側も一般のテナント物件を借りる場合
と比べ、ハードルが低く、煩雑な手続きが
必要ないので、気楽に借りれるメリットがある。
過去、16年間経営をやってみて
平均、5～6年から10年の長期間を
借りて頂いているようです。
また、滞納は一切発生していません。
トランクルーム経営で上客様である
企業さんをいかに認知してもらえるか
呼び込むかが課題です。
また利用者を個人消費者だけでなく
企業さんの割合比率を多くしたいですね。
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