こんにちは、広島室内型トランクルーム、マイボックス24の竹末です。
トランクルーム経営のメリットとして
考えられる一番良い利点が、
どんな立地でも経営が成立する
ということです。
ほとんどの人が考えるトランクルームは
ロードサイドで交通量があって
人の流れが多く、視認性のある
立地でないと上手くいかないと
思い込んでいる人が多いです。
もちろん、そのような立地は
ベターです。条件が良いのに
越したことはありません。
しかし、そのような立地は家賃も高いし、
トランクルーム事業を考える時
適正な条件を満たしているとは限りません。
また、そのような良い条件の物件は
巷にそうそう転がっているものではありません。
事務所や店舗などの用途で
テナントの空きが長期間続いている
物件は世の中にたくさんあります。
テナントの空室が続いている要因としては、
立地が悪いとか、視認性が悪いとか
家賃が高いとか、老朽化しているなど
の理由で決まらないことが多いですが、
トランクルーム事業はこれら、
テナントの欠点を覆すビジネスなのです。
たとえば、
地方都市では、昔流行っていた
商店街が後継者不足で商売を止め
空きテナントが目立つ「シャッター通り」
と言われているような
商店街がたくさんあります。
このようなシャッター通りを
空きスペース活用の再生モデルとして
十分活用ができます。
大家さんもハピー、店子もハピーな
このトランクルーム投資は社会貢献が
できる素晴らしいビジネスだと思いませんか？
小生は16年前、老朽化したこれらの
不良物件に着目しました。
借り手の無い、古いテナント物件
を活用することで、街の活性化を
図れ社会に貢献できると信じ
トランクルームを16年前にスタートさせました。
そして、手前味噌ではありますが、
見事に成功し、16年を経た現在でも
安定的な収益を産み出しています。
話が横道に逸れましたが、
このトランクルーム投資は、少々場所が
悪くても十分に成立するビジネスです。
ある程度の人口さえあれば、
都心から離れていても、収納ニーズが
十分見込まれます。
現実に、人里離れた場所や人口の少ない
島しょ部でさえもトランクルームの需要が
あるのを確認しています。
全国至る所に収納のニーズが存在します。
大都市や繁華街だけのビジネスではないのです。
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