オープン当時のバイク駐車場
現在バイク駐輪場は満室です。
さて、
トランクルーム経営が新型コロナ感染
による影響が全くないことをこのブログで
何度も申し上げていましたが、
小生が経営しているバイク駐車場も
同じようにコロナ禍での影響がありません。
この10年間ぐらいは、全く空きがなく
ほとんど満室状況が続いていて
３～4年に1回程度の空きが出ますが
概ね1か月以内に埋まります。
お客様の質も良いので
滞納も全くないし、実に安定した
計算ができるビジネスだと思います。
長期的に見ればありがたい商売だと思います。
そして、もう一つ、メリットだと思えることは
リフォーム、メンテナンスや原状回復も
全く必要ありません。
ご覧の写真のように、床のコンクリートに
白線を引いて、ガードパイプを
設けただけの簡単な作りですから
メンテナンスの費用が全然掛からないのです。
もし、メンテナンスがかかるとしたら、
室内の清掃を定期的にすることと
時折、照明器具の蛍光灯が切れるので
それを交換するぐらいです。
一番大切なポイントは、集客です。
バイク駐輪場を利用したいというお客様を
どうやって見つけてくるのか
何処で探してくるのか
これが出来さえすれば
悪いビジネスではないと思います。
ただし、スペースさえあれば
仕組みが簡単に模倣が出来ますので
ライバルが出てくる可能性が大きい
ということです。
近隣に同じような店が出来れば
競合になって賃料合戦に突入することも
考えられます。
それと、近隣の車の月極駐車場との比較に
なりますので、必然的にあまり高い
家賃にできないこともネックになりますね。
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