Monthly Archives: 11月 2021

 

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室内型トランクルーム

マイボックス24本川の竹末です。

 

さて、法人（企業）さんというと
コンテナボックスがすぐに思いつきます。

 

町の幹線道路、ロードサイドに立地して

目立つコンテナボックスですが、

特に建設業関連の職種などはコンテナを
利用するところが多いです。

 

今までは、ものを収納する施設として
コンテナしか無かったため、

他に代替できる設備がありませんでした。

ところが、最近は都内や都市郊外でも
室内型のトランクルームが少しづつ

増え始め消費者に認知されるようになりました。

 

そのため、個人ばかりでなく企業さんも
室内型のトランクルームを積極的に
利用するところが多くなってきています。

 

「どうせ、借りるんだったら、

夏の炎天下に曝されているコンテナより

室内型のほうが安心できそう？」

という声が出始めています。

 

借りる立場からいえば

企業の担当者も同じ人間です。

大事なものを保管するのに、

環境を重要視するのは当然のことでしょう。

 

企業がレンタル収納スペースを利用する

動機は以下のようなものがきっかけ

となってモノを保管されることが多いようです。

 

什器・備品・書類・カルテ・事務機器・道具・

工具資材・在庫商品・棚卸商品・サンプル商品

長期保管書類・催事品・販促ツール・伝票

手狭になったオフィス内の書類など・・

 

自社内で収納スペースが不足している

企業はこういったものを保管するために
手軽にレンタル収納を借ります。

 

室内型トランクルームを経営している
弊社でも、昨年あたりからこういった
傾向が強くなりました。

 

過去、借りていただいているお客様
の割合は個人が９割。企業が１割程度
であったものが、最近は２０％を
超えるようになってきました。

 

必然的に、企業が望むニーズやウオンツは
個人のお客様と違う設備が重視されます。

 

・出し入れに便利な１階であるとか
・車の横付けが容易であるとか
・床がバリアフリー環境であるとか
・畳２、３帖ぐらいの大きな広さであるとか

 

企業にとって上記のようなことが
希望される条件ではないかと思われます。

 

貸す側としての立場から

企業のニーズを満たす設備や仕様を

今後考慮していかなければなりませんね。

 

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室内型トランクルームのマイボックス24本川の竹末です。

今日は、１６年間トランクルーム経営を

やってきた経験からめったに聞けない

面白い話「トランクルーム利用者の傾向と対策」について

少し話をしましょうね。

これはトランクルーム経営を経験したものでないと

得られない気づきでしょう。

小生のトランクルームは東京都内ではなく

人口１２０万の地方都市広島で営業しています。

このことを前提条件に話しますね。

最近、特に多いんですが

利用者の問合せで一番多いのが

「３５００円の倉庫はありますか？」

という問い合わせです。

部屋の大きさではなく家賃の問合せから

入ってくることが多いです。

もちろん、ほとんどがインターネットからの

問合せですから、利用者は「部屋のサイズや料金」

は自社のウェブサイトで確認しているはずです。

にもかかわらず、ですね。

問い合わせは家賃を聞いてくることが多い。

大きさを確認せずに家賃の安いものを

指定してくるんですね。

これって、トランクルームの七不思議です。

なぜ、ここまで３５００円にこだわるのか

不思議でなりませんし理解できません。

どうも利用者の選択の基準が大きさでなく

料金のみで判断しているようなのです。

自分が出せる金額を自分で決めている

のかもしれません。

地方都市ですから、首都圏などより

所得層は低いのは理解できます。

トランクルームなどにお金を出したくない

気持ちも少しは理解できます。

トランクルームに対する価値観が低い

のも、地方ですから仕方がないことです。

しかし、ですね。

大きさも確認せずに家賃から判断するのは

どう考えても納得できないですね。

長いことやってますが、これだけは

トランクルーム７不思議の１つなんですね。

この現象から

トランクルームを構成する

大きさ、料金を推測できるんですね。

どうやったら、利用者のニーズに応えることができるか

利用者に納得して借りてもらえることができるか

ある一定の法則が読めてきます。

他のライバルトランクルーム業者との差別化を図り

短期間に満室にするノウハウやテクニックが

徐々にわかってきました。

それでは、具体的にどうすればいいのか

ということなんですが・・・

これからは企業秘密なのでお話しできません。

但し、この方法はデメリットもあります。

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広島市中区本川、十日市町の室内型トランクルーム

マイボックス２４本川店の竹末です。

10月の問合せはいつもより、6件と少なかったですね。

平常月は１０～15件ぐらいの問合せがあります。

来月はトランクルーム問合せが増えるように頑張ります！

ところで、

前々から不思議に思っていたんですが、

お天気が悪い日、たとえば、雨の日や

雪の降る日などはパタッとトランクルーム

の問合せが止みます。

梅雨時など長く雨の日が続くと

問い合わせの電話が一切鳴りませんが、

お天気がからっと良くなって晴れると

途端に朝からリーンリーンと電話が鳴り始めます。

実に面白い現象だなといつも思っていました。

そこで、原因をいろいろと考えてみたんですが、

お天気が悪いと気持ちがポジティブに

なれなくて行動に繋がらないのでは

ないかと・・・

人間の心理は微妙ですね。

他の商売でもこんな感じになるのでしょうか？

トランクルームは「無いと絶対に困る！」

というような必要不可欠のサービスではありません。

たとえば、部屋の中が整理整頓が出来なくて

ごちゃごちゃになっていても

そのままの状態で生活はできますし

我慢もできます。

しかし、

整理したり、整頓しなければ

生活に支障をきたすようになると

どこかで見切りをつけ必要に

なってくるサービスなのです。

だから、トランクルーム経営を

スタートするとき

「これが無いと絶対に困る！」

サービスではないということを

肝に銘じ自覚しておくことですね。

利用者の考えていること、悩んでいることを知ること。

このことをしっかりと理解していないと

トランクルーム経営は成功しませんね。

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広島市中区本川、十日市町屋内型トランクルーム

マイボックス24本川店の竹末です。

さて、トランクルームはどういう目的で借りるものなのでしょうか？

今回はトランクルームを借りたことがある方たちに、

「どういう状況で、どういった使い方をしたか」など、

色々と聞いてみました。

Q.トランクルームを借りた理由を教えてください

Q.利用したトランクルームはどのように探しましたか？

Q.どんなポイントで、トランクルームを探しましたか？

Q.実際にトランクルームを使ってみて、もっとここがこうだったら良かった、という点は？

広島市中区白島、牛田、の室内型のレンタル収納サービス

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インターネットで気になる施設を見つけたらメールや電話で無料問合せをして

その後、荷物を整理して、より快適で効率的な空間を楽しみましょう。

利用者の方は、トランクルームを一度利用されると、その便利さに感激し

数年経ってもまた利用されることが多いです。

また、どんどん荷物が増えて、またもう一つ部屋が欲しくなるらしいです。

月々、安い家賃でこんな便利なものがあったのかと思われるでしょう。

まだ利用されていない方は、ぜひ、一度使ってみてください。

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