おはようございます。
室内型トランクルーム、マイボックス24の竹末です。
昨日は、給湯管の破裂に続いて・・・
またまた入居者の方から
「流しの排水パイプが詰まった！」と
クレームがあり、急いで浄化槽業者さんに連絡。
例年、年末になるとこの手のクレームが
多くなるんですよね。
業者さんは今、年末で忙しいので、
今週の土曜日でないと動けないということで、
入居者の方にも土曜日まで我慢して
もらうことになりました。
これからは、排水パイプは定期的な
掃除をやっておかなければいけませんね。
賃貸住宅はたった4世帯でもこんなことが
しょっちゅうあります。100や200室を
所有している方は大変だなと思いますね。
まあ、ほとんどの大家さんが管理会社に管理を
委託しているので、自分で動くことはありませんが
アフターメンテナンスは馬鹿にならない費用
ではないかと思います。
老朽化したアパマンのメンテナンス、管理の
労力とコストを考えると、レジ系の賃貸は
「旨味の無い商売」となりつつあります。
なぜ、旨味の無い商売に成り下がったかと
いうと、こういうことだろうと思います。
4，50年前の入居者と比べ
入居者の生活レベルが高くなったから、
またそれに伴って住まいに対しての
貸主への要求レベルが高くなった
ことも一因です。
昔のように最低限のインフラだけあれば
事が済んでいた時代と違って
様々な設備、付加価値がないと入居者の
ニーズに応えられなくなりレジデンスに
たくさんの価値を付け加えるようになった。
結果、たくさんの付帯設備が付き
それが耐用年数を超える時
一気に修繕の時期を迎えるようになり
トラブル、クレームが起こることになるわけです。
付加価値を付ければ付けるほど
修繕の頻度が高くなり
クレームやトラブルが多発する
という悪循環に陥ります。
入居者にとって良かれと思ってやった
ことが古くなってくると「ブーメラン」の
ごとく災厄が大家に降りかかってくるわけです。
入居者にとって「住まい」は所有している
わけではなく「借りもの」です。
所有していれば自分のことだから
自分の責任において少々我慢はするでしょうが、
借りてあげているんだという意識がある限り
自分の生活に少しでも支障をきたせば
当然のごとく「元の生活へ戻してくれ」
という要求が働きます。
賃貸で生活している当然の権利ということです。
長々と書きましたが、レジデンス賃貸が
いかに「旨味がない商売」になったかと
いうことを言いたかったわけで
今言ったレジデンス賃貸のデメリットを
まったく感じさせないのが
トランクルーム投資、経営なんですね。
一度でもトランクルーム経営をやったことが
ある人なら、このことを理解できるんですがねえ。
とても残念です。。。。
～キーワード一覧～
離婚・遺品・選び方・趣味・豆知識・解決法・衣類・衣替え・知恵袋・貸しロッカー
片付け・断捨離・料金・思い出・引っ越し難民・引っ越し対策・家具・子供・収納術
キャンプ道具・冬用タイヤ・スノータイヤ・ストーブ・扇風機・本・書籍・洋服・靴・鞄
～営業エリア～
広島市 中区・広島市 西区・広島市 南区・広島市 東区・広島市 佐伯区・広島市 安芸区
安芸郡 十日市町 本川町 広瀬町 榎町 土橋町 堺町 舟入町 猫屋町 中広町 天満町
小網町 観音町 横川 横川新町 基町 紙屋町 打越町 南観音 己斐 江波
マイボックス24の「Ｑ＆A」はこちら
マイボックス24の「サイズ料金」はこちら
マイボックス24の「収納庫の使い方」はこちら
マイボックス24の「見学会」はこちら
マイボックス24の「交通アクセス」はこちら
マイボックス24の「お問い合わせ」はこちら
マイボックス２４の会社案内はこちら
マイボックス24のサイトマップはこちら
マイボックス24のインターネット申込みはこちら
マイボックス24のお客様の声はこちら
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
屋内型レンタル収納
トランクルームマイボックス２４とは？
野ざらしのコンテナとは一味違う！
わずか、月々3500円でレンタル貸し倉庫の
便利さを体験してみませんか？
住まいの切実な悩み…収納が足りない!?
しかし、マイボックス２４を賢く利用すれば
住宅の狭さは、すっきり解決!
しかも、初期費用は全く必要なし家賃のみでOK！
季節用品や衣類の保管、使用頻度の低い品物の保管など、
様々な用途で利用ができます。
企業の商品や道具などの保管にも最適。
マイボックス２４本川のこだわり
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
◆マイボックス２４では、土日祝日も営業をしております。
トランクルームの部屋を借りたいと思われる方は
遠慮なくお問い合わせください。
マイボックス２４本川は広島市内にあり
紙屋町・八丁堀駅に近くとても便利な場所にあります。
今後ともマイボックス24をご愛顧よろしくお願いいたします。
トランクルーム・レンタル倉庫・コンテナ・貸倉庫・レンタルボックス・レンタル収納
敷金・礼金・事務手数料・保証料・鍵交換料すべて無料！ 家賃のみ！
広島市中区マイボックス24本川店へ
広島市中区本川２－３－１４共盛ビル フリーダイヤルはこちらです。
⇒ ０１２０－５０３－２９２
本社 広島市中区十日市町２－４－８ 電話０８２－５０３－２０９０
ＦＡＸ０８２－５０３－２０９３
その他営業店 マイボックス２４白島店、マイボックス24本川店１、本川店２、
マイボックス２４祇園店 十日市コインパーキング店 本川バイク駐車場
お気軽にお問い合わせ、お電話ください。
６か月以上借りて頂くようになります。
トランクルーム投資・コンテナ投資のストレージビジネスは最強の不動産投資