格安・地域最安値
広島中区トランクルーム・貸し倉庫
そごうバスセンター・平和公園・原爆ドーム近くの
マイボックス24本川・十日市町の竹末です。
昨日は、いよいよ、東京滞在最終日
日頃仲の良い生徒さんの新築複合ビル
を視察に行ってきました。
このビルは、今年３月に竣工した
トランクルーム併設型ジデンス賃貸
２階から4階までが1K+1LDK・9世帯。
1階部分はトランクルームスペース。
駐車場も1台ついてます。
もちろん、住居部分は満室です。
トランクルームの方は
王子駅のすぐ近くという立地のせいか
ファミリー層や企業のニーズが高く
現在８割方埋まっているそうで
順調に埋まっているようですね。
で、このビルの工事費なんですが
聞いてびっくり！
なんと、2億だそうです。
１億じゃありませんよ。2億です。
大変失礼な言い方ですが
こんなちっぽけなビルが
これだけのコストがかかるなんて
信じられませんが、本当だそうです。
聞くところによると坪当たり100万だそうで
通常のゼネコンやメーカーよりは
まだコストが安いほうだそうですよ。
またこの価格はあくまで昨年の価格で、
モノの値上がりの激しい昨今では
さらに値上がりして破壊的なコストに
なっていることでしょう。
ちなみに、
トランクルームスペースは
満室時で45万～50万になるそうで
もし、オフィスとして貸した場合
20から25万程度しか取れなかった
だろうと推察されます。
昨日は生徒さんと久々の
対面で、夕方までしっかりと
情報交換してきました。
喫茶店は2か所に渡り
滞在時間は計5時間。・・・（苦笑
敷金・礼金・事務手数料・保証料・鍵交換料すべて無料！ 家賃のみ！
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