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トランクルーム広島中区　アメリカのストレージを利用する人のデーター

トランクルーム広島・マイボックス24の竹末です。

アメリカ・セルフストレージ利用者

最新アンケート調査の結果を

一部だけお見せしますね。

日本のストレージ市場と比べ

お国柄でこれだけ違うんですね。

消費者の普及率は９．４％

１０．６７世帯に１世帯が現在利用中

事業者の普及率は１１．１％

利用地域は

大都市郊外が全体の５０％

大都市市内が３６％

地方は１４％

収納サイズは１０フィート

９．２９M2（５．７畳）が

最も利用者が多い

住居形態　消費者の６７％が一戸建て

持ち家率は５４％

利用料金　

2775円～11100円の範囲が中心

11100～16650円全体の２０％

16650円以上も１７％

自宅からストレージまでの距離

時間にして車で20分以内が

全体の７０％

ストレージ利用の目的

自宅に保管するスペースがない（３９％）

引越し期間の一時的保管（３９％）

常日頃使用しない品目の保管（１５％）

家族の転居に伴う所有物の保管（１１％）

死亡に伴う相続品の保管（９％）

自宅の改修期間中の一時的保管（７％）

自宅不在期間の一時的保管（６％）

学生の所有物の保管（５％）

保管環境が必要な品目の保管（４％）

子供誕生による保管（３％）

被災による維持的保管（３％）

保管品目

室内用家具（４９％）

衣類（４５％）

台所用品（４５％）

写真、絵画（４２％）

生活必需品（４１％）

休日、行事用など季節的品目（４０％）

書籍、雑誌（３５％）

タオル、毛布、リネン（３３％）

趣味に関連した収集品（３２％）

スポーツ用品（２８％）

電化製品以外の電子装置（２６％）

アウトドア、季節的家具（２４％）

書類、資料（銀行関連・税関連）（２１％）

子供用玩具（１６％）

大型電気製品（１４％

保存食品、缶詰（７％）

自動車（５％）

その他（５％）

私が日本の地方都市（政令市１２０万）で

運営しているストレージと比べ

似通っている部分もたくさんありますが

大きく違う部分もあります。

家賃は日本と大きく変わりません。

概ね安く設定しているようですね。

地価の高い東京都心の家賃は

特別のようですね。

また車で20分ぐらいの距離ということですが

収住近接の傾向は日本と似通っています。

しかし、一戸建てに住んでいる人が

６７％と多いですね。しかも持ち家が５４％

日本の場合は９９％までが賃貸アパートや

分譲マンションのような集合住宅です。

一戸建ては皆無です。

ここら辺がアメリカの市場と

大きく違うところです。

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今後ともマイボックス24をご愛顧よろしくお願いいたします。

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トランクルーム投資・コンテナ投資のストレージビジネスは最強の不動産投資

トランクルーム広島中区　3月つくしの芽が出てきました。

トランクルーム・マイボックス24の竹末です。

毎朝、ウォーキングやっていると

日頃見過ごすような季節の息吹を感じます。

昨日は、ユキヤナギでしたが

今日はツクシです。

こんな街のど真ん中でもツクシが見れるんですね。

たぶん、ほどんどの通行人は見逃すでしょう。

つくしはスギナが群生しているところから

ひょっこり出てくる胞子茎です。

毎年同じ場所なので、誰にも教えず

楽しみに待っています。

もう少し、たくさん出てきたら、摘み取って

甘醤油で煮ると美味しいんですよ。

季節ものですから、一年に1回だけしか

賞味できません。

一日一日の成長を期待して

楽しみに待ちましょうね。

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トランクルーム広島中区　室内の除湿剤に気を付けてください

トランクルーム・マイボックス24の竹末です。

昨日、弊社トランクルーム店舗へ

行くと、床から何やら液体のようなものが。

これは大変だということで

失礼ながら、緊急性のあることなので

許可なしに扉を開けさせていただきました。

すると、部屋の荷物の中にこういうものが・・・

原因は除湿剤（湿気取り）でした。

空気中の水分を吸って

どの除湿剤も液体で一杯。

ごらんのように、全てのパッケージが

液体で満たされていました。

この除湿剤から液体が漏れ

部屋の床に拡がっていったのです。

幸い、この程度の水漏れで

大事に至らずに済んだので

良かったですが、

除湿剤が倒れて液体が全部

零れていたら中に保管しているものが

水浸しになっていたことでしょう。

除湿剤のトラブルはこれで2回目です。

今後は、契約書等に記載し

利用者に注意を促す必要がありますね。

15年もトランクルーム経営をやっていると

様々なトラブルを体験しますね。

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トランクルーム広島　レンタル収納利用者の選択基準は？

さて、、

マイボックス24のレンタル収納、トランクルームは
なぜ、地域で一番なのか？

それは

「消費者サイドに立って物事を見ている」

からです。


よく言われるように物販や飲食、サービス
などで消費者のニーズをつかめ
と言いますよね。


この「消費者のニーズをつかむ」、
ということが意外に難しいんですね。


だから、この消費者のニーズをつかんだ
経営者はお客様が次から次へと商品、
サービスを買ってくれて
ビジネスの回転が非常によくなって
儲かります。

当然ですよね。

じゃあ、

トランクルームの場合のニーズって
「いったい何なのか？」
と考えて頂きたいんですね。

実は、これって、

ほとんどのトランクルーム業者は
あまりよくわかっていないんです。


冒頭で言いましたように
ほとんどの業者さんが
消費者サイドに立っていない
「経営者側の論理」で商品を作ってしまう。


消費者さんの目線に立たないで
ニーズを無視してしまう。


たとえば、

テナントのワンフロアーを
適当に細かく仕切って、

はい、できました。

どうぞ、借りてください。
とやってしまう。

さらに最悪なことは

業者からの提案を鵜呑みにして
精査検討もしないでそのまま作って

はい、できました。

どうぞ、借りてください。

そんな単純なもんじゃないんです。
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大きな部屋を作っておけば
借りてくれると思ったら大間違いです。


消費者から受け入れられる商品を
つくろうと思ったら
徹底的なリサーチをしなければ
ならないんです。


私がこの１５年間、直接的に
実務でたくさんの消費者と接し

そして何百人という生徒さんとの
個別相談を通じて出した

経験的な答え。

その選択基準がこれ

１.家賃

２.立地

３.付加価値

こういう商品力が大切だ、

ということがわかったんです。

これを満足していれば

あなたのトランクルームは
確実に消費者から受け入れられます。

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